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项目名称

永善县金沙江文化休闲度假村建设项目

项目所属行业

文化旅游

建设地点

昭通市永善县溪洛渡镇明子村、吞都村。

项目概述

本项目主要有明子山和吞都古镇两个景点。明子山高度1100米，酷似一条巨大的水牛，横亘于县城南部溪洛渡电站与向家坝电站首尾交接处，从山上的观景台环顾四周，井底坝子、溪洛渡巨型电站大坝和烟波浩邈的两站库区湖光山色尽收眼底，近处县城房屋鳞次栉比，乡间梯田农舍星罗棋布，溪洛渡电站大坝耸立，向家坝电站碧水轻荡；是体验“两站”库区文物古迹、观览溪洛渡电站大坝全景和“两站”高峡平湖的最佳地点；

吞都原属四川犍为管辖，清雍正八年（1730）年改隶云南，设“讯”。吞都古城是四川宜宾到云南昭通的中间站，于清雍正九年（1731）与永善老县城（即现在的莲峰集镇）一齐建成，原有两条街道：立街南北走向，一条30华里的石板路从田坝穿过立街到上店子；横街东西走向，沿街有多家客栈，供过往客商和马帮歇脚。受峨眉和乐山佛教文化影响很大，原建有真君庙、川主庙、财神庙、来佑庙、祖师殿、马神庙、观音阁、关帝庙、宇王宫、老君庙竺48座庙宇，飞檐翘角、气势宏伟。庙中以坚石精雕细琢而成石狮、石马、石柱、石墩等，汇集了雕绘了艺术之精华。每年“观音会”和“老君会”期间，周边几百里的信众都会来这里进香，熙熙攘攘，热闹非凡。 公元1863年，太平天国后期将领赖文光（遵王）攻下吞都城，开仓济民。当地百姓为纪念这一胜利，捐银为遵王立碑（至今百羊坪留有“遵王之路”石碑，唐家河沟石桥边留有“太平桥”石碑），是永善主要历史文化景点之一。

永善县规划在这里建设一个集自然风光、宗教文化、民俗文化、“两站”库区文物展览、现代工程观光，文化旅游服务、会展会议及休闲娱乐为一体的大型度假区。本项目为人们进一步感受永善、感受昭通、感受云南提供最集中、最便捷、最丰富的生态文化旅游途径，是展示云南各民族文化风情的窗口；本项目涵盖了民族风情、自然景观、村落民居等多种内容，在促进民族文化发展的同时，可总结经验，为县内其它旅游景点和农家乐建设提供借鉴，从而带动全县旅游业发展；本项目建成后，可为县城居民和溪洛渡电站建设者提供休闲娱乐场所，满足县城人民观光、休闲、娱乐及体育、文化等多方面的需求；旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多。实施本项目，可促进本县经济社会发展；农户可通过参与接待游客活动增收致富。

旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多。实施本项目，可促进本县经济社会发展。

项目建设内容

建设规模：公园接待中心6000平方米、古镇恢复4800平方米、寺庙恢复（房屋1200平方米、神像40尊）、金沙江博物馆400平方米、停车场1500平方米、休息亭400平方米、牌坊1道、公共厕所240平方米、登山人行道20000米、空中索道 2000米、公路改造 18千米、旅游标识2套、观光台200平方米、溪洛渡标志物1件、引水管道12000米、蓄水池 400m3、环境绿化12000m2、输电线路15000米、污水处理站2个、垃圾处理场1个。

建设期限：本项目建设周期2年。

占地面积：本项目占地面积12000平方米。

项目配套条件

1、优势与机会

⑴资源：项目主要原料：项目建成后，只是餐饮业需要一些粮食、蔬菜、肉食等生活物资，全部向当地农户采购。

辅料：本项目无大批量需求。

劳动力：永善人多地少、农村劳动力资源丰富，全县有农业劳动力21万余人。溪洛渡、向家坝两个大型水电站库区大片土地淹没后，农村还将增加大批富余劳动力，本项目可利用的劳动力资源丰富，文化素质相对较高，生产工人通过上岗前培训，经考核后持证上岗。特殊工程人员可委托相关部门代培；普通工人由本企业聘请教员自培。当地劳动力价格80~100元/工日。

⑵区位：永善县位于长江上游成渝经济区，建设地点距成都515.7公里，距重庆492.4公里。

⑶市场：

永善县在滇东北内有很大的市场优势。随着假日经济的繁荣，滇东北旅游区的居民人口集中，具有较高的出游率，可为永善县带来较多的客源。

永善县城人口达到8万人后，新增人口高收入人群比例大，按20%的人口每周出游一次计，每年旅游需求达1.6万人次。

根据云南大学旅游研究所测算，到2020年，来永善的客源将增长到47.85万人，总收入47850万元。

⑷技术

建设集自然风光、宗教文化、民俗文化、“两站”库区文物展览、现代工程观光，文化旅游服务、会展会议及休闲娱乐为一体的大型度假区。。

2、项目产业配套情况

无。

3、前期准备情况

⑴可研：已完成可行性研究。

⑵土地：县有关部门已规划建设用地。

⑶原料基地：本项目以原料无需求。

⑷相关手续：相关手续由永善县文产办协助办理。

投资估算及资金筹措

项目总投资：项目估算静态投资13013万元，分期投资金额：2018年投入6000万元，2019年投入7013万元。

资金筹措：基础设施工程申请国家投资，经营性工程招商引资。

项目可享受的优惠政策

《云南省人民政府关于进一步加强外来投资促进工作的若干意见》（云政发〔2010〕103号）

《昭通市人民政府关于印发昭通市鼓励外来投资若干规定的通知》（昭政发〔2010〕33号）

市场预测（分析）

目标市场：国内外游客

客户定位：休闲观光客

供需状况：自2003年溪洛渡电站开工建设以来，到永善观光旅游的人数逐年递增，至2017年底，到永善观光旅游的人数已达到21万人次。

市场预测：根据云南大学旅游研究所测算，到2020年，到永善旅游的客源将增长到48万人，

投产后的销售水平：年营业收入7656万元。

市场趋势：假日旅游和周末旅游是近年来兴起的一个新兴旅游市场。永善位于西南四个大中城市的中间，可接纳四个方向的客源，假日期间游客数量日益增加。不断改善的交通、接待和服务水平，为马楠旅游发展带来机遇，预测将会逐步成为游客节假日出游的主要旅游目的地。

项目盈利模式及初步效益分析

盈利模式：通过服务获得盈利。

年销售收入收入7656万元，总成本4593.60万元，销售税金及附加229*.68万元，利润总额2833万元，所得税708万元，企业留利2125万元，财务内部收益率16%，累计净现值1945万元，投资回收期17.5年。每年可能的增长率2%。

项目风险分析

1、风险种类：政策风险、建设风险、市场风险、经营风险。本项目主要风险是市场风险（同行业风险）和经营风险。

2、防范措施

⑴同行业风险应对措施

①扬长避短，注重商誉，以优质和诚信取胜；

②建立ISO9000质量认证，从内部以质量为中心的各个方面保证顾客的需求，从而在同行业的竞争中击败对手，赢得顾客的光顾。

⑵经营风险应对措施

引进和培养高素质人才，提高预测、决策的科学性，避免决策失误。

合作方式

合资、合作、参股。

联系方式

联系单位：永善县工业信息商务科技局

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